Как составить техническое задание на проектирование | ХАБ ПРОЕКТ
Техническое задание фиксирует исходные данные, состав работ и требования к проекту. Разбираем структуру ТЗ, обязательные пункты и типичные ошибки, из-за которых проект уходит в переделку.
Техническое задание (ТЗ) — это документ, который заказчик выдаёт проектировщику как основу для работы и приёмки. Хорошее ТЗ снимает большую часть споров: чем точнее заданы исходные данные и требования, тем меньше корректировок. Состав ПД, на который ссылается ТЗ, установлен ПП РФ № 87; общие требования к заданию — практикой и договором подряда (ГК РФ, гл. 37).
Что включить в ТЗ
- Общие данные: заказчик, объект, адрес/участок, стадийность (ПД, РД или совмещённо).
- Основание: ГПЗУ, градостроительный регламент (ПЗЗ), технические условия на подключение к сетям.
- Исходные данные: результаты изысканий (геология, геодезия), обмеры существующих зданий при реконструкции.
- Требования к решениям: назначение и вместимость, ТЭП, класс здания, требования к разделам (АР, КР, инженерные системы).
- Состав и формат: перечень разделов, число экземпляров, форматы файлов, необходимость экспертизы.
- Сроки и порядок приёмки.
Типичные ошибки
- Нет технических условий на подключение — инженерные разделы «повиснут».
- Не заданы ТЭП и назначение — проект придётся переделывать после первой же встречи.
- Размыт состав: «сделать проект» без перечня разделов ведёт к спорам об объёме и цене.
Пример
Для ТЗ на индивидуальный жилой дом заранее фиксируют этажность, площадь и ТЭП участка. Прикинуть плановые ТЭП удобно в калькуляторе ТЭП, а ориентир по стоимости проектных работ — в калькуляторе по СБЦ, чтобы бюджет ТЗ был реалистичным.
Частые вопросы
Кто составляет ТЗ? Заказчик, часто при участии проектировщика: инженер помогает корректно сформулировать требования и состав.
Можно ли менять ТЗ по ходу? Да, но изменения оформляют дополнением к договору — это влияет на сроки и стоимость.
Разместить задание с приложенным ТЗ и получить отклики профильных исполнителей можно на бирже заказов.
Все статьи блога · Инженерные калькуляторы · Нормативная база · Обсудить на форуме