Состав проектной документации по ПП № 87: разделы ПД и шифры (АР, КР, ИОС, ПОС)

Из каких разделов состоит проектная документация на объект капитального строительства, что означают шифры АР, КР, ИОС, ПОС, и чем проектная документация отличается от рабочей. Краткий разбор по Постановлению Правительства РФ № 87.

Состав проектной документации (ПД) на объект капитального строительства установлен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Для зданий и сооружений (нелинейных объектов) производственного и непроизводственного назначения ПД состоит из 12 разделов; для линейных объектов состав отличается и приведён в том же постановлении отдельно.

Разделы проектной документации (объекты капитального строительства):

• Раздел 1. Пояснительная записка — шифр ПЗ.
• Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка — ПЗУ (СПОЗУ).
• Раздел 3. Архитектурные решения — АР.
• Раздел 4. Конструктивные и объёмно-планировочные решения — КР.
• Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений — ИОС, с подразделами: электроснабжение (ИОС1, ЭОМ), водоснабжение (ИОС2) и водоотведение (ИОС3, ВК), отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети (ИОС4, ОВ), сети связи (ИОС5, СС), газоснабжение (ИОС6, ГСВ), технологические решения (ИОС7, ТХ).
• Раздел 6. Проект организации строительства — ПОС.
• Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу — ПОД (при необходимости).
• Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды — ООС (ПМ ООС).
• Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности — МПБ (ПБ).
• Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов — ОДИ. Дополнительно: раздел 10(1) «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта» (БЭО) и раздел о соблюдении требований энергетической эффективности и оснащённости приборами учёта (ЭЭ).
• Раздел 11. Смета на строительство — СМ (СД).
• Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами — в том числе ИТМ ГОЧС, декларация безопасности и др.

Чем проектная документация отличается от рабочей. Проектная документация (ПД, стадия «П») разрабатывается для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство — это принципиальные решения. Рабочая документация (РД, стадия «Р») детализирует принятые решения до уровня, достаточного для производства работ: рабочие чертежи, спецификации, узлы. На практике стоимость проектирования часто делят как ориентир ~40% на ПД и ~60% на РД, но точное соотношение зависит от объекта и договора.

Кто разрабатывает. Разделы ПД выполняет проектная организация или ГИП, состоящие в саморегулируемой организации (СРО) с соответствующим допуском. Перед заключением договора заказчику стоит проверить актуальность допуска исполнителя по нужным разделам.

Сколько это стоит. Базовая стоимость проектных работ считается по справочникам базовых цен (СБЦ) с переводным индексом Минстроя. Прикинуть порядок суммы по действующим СБЦ можно в нашем калькуляторе стоимости проектирования — без регистрации, с выгрузкой в PDF.

Нужен исполнитель или заказ. Если вы заказчик — разместите заказ на нужные разделы ПД или РД, и на него откликнутся профильные проектировщики с допуском СРО. Если вы исполнитель — найдите заказы по своей специализации и откликнитесь напрямую, без комиссий и посредников.

Частые вопросы.

Обязательны ли все 12 разделов? Нет. Состав корректируется по заданию на проектирование и виду объекта: часть разделов (например, ПОД, газоснабжение) включается только при необходимости. Для индивидуального жилого дома полная ПД по № 87, как правило, не требуется (ст. 48 ГрК РФ).

Где взять официальный текст ПП № 87? Действующая редакция публикуется на официальном портале правовой информации pravo.gov.ru. Следить за изменениями строительных норм удобно в разделе «Нормативы» — с отметками об отмене и замене документов.

Материал носит справочный характер и не является официальным изданием нормативного документа. При работе руководствуйтесь действующей редакцией ПП РФ № 87 по официальному источнику.

Все статьи блога · Инженерные калькуляторы · Нормативная база · Обсудить на форуме